Immeuble de 275m2 à rénover
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Terrain : 450 m²
Dans le quartier prisé de Toutes aides.
Découvrez ce magnifique immeuble de 275 m² sur une parcelle de 720m2, nichée au cœur de Nantes,
Entièrement à diviser, cette immeuble peut accueillir 6 lots d'habitations: 5 T2 et 1T36 lots étant le maximum autorisé par la mairie via la création de places de parking sur la parcelle.
Pour ce faire, il faudra redistribuer les volumes et créer quelques cloisons, créer des salles de bain, refaire l'électricité global. C'est un projet d'ensemble qu'il faut mener.
L'immeuble offre de belles prestations, dans chaque pièces, vous retrouverez le charme des moulures, des cheminées en marbre et des superbes parquets massifs aux poses luxueuses.
Dans le détail:
actuellement:
Au RDC, vous trouverez une grand hall d'accueil, un salon/un séjour, une cuisine, une chambre/bureau avec une pièce d'eau et WC séparés.
Au 1er, 4 chambres, toutes avec pièces d'eau, des WC
au 2nd, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.
Un sous sol complet.
Historiquement destiné à loger les officiers de gendarmeries, chaque pièces avaient été aménagées en petit appartement.
Coté jardin, celui-ci fait tout le tour de la maison et offre potentiellement des places de parking, un beau jardin et un garage.
L'immeuble est déjà équipée de menuiserie en PVC double vitrage
Ce projet peut répondre à plusieurs souhait :- Une grande maison familiale avec son jardin
- Un immeuble de 6 appartements avec 6 parkings et local vélo (PC validé mais à réactualisé)
- Deux maison mitoyennes de 130m2 et 140m2 avec chacune son jardin et son double box fermé.
- des bureaux
Située à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à deux lignes de bus, idéales pour vos déplacements quotidiens. Egalement, à pied, vous trouvez ligne de tramway, une crèche, écoles élémentaires, un collège, etc...
Des devis ont été effectués pour accueillir les 6 lots ainsi qu'un permis de construire (qui devra être adapté)
aménagement intérieur, 260ktoiture, 70k à confirmer si nécéssaire par un couvreur
aménagement exterieur 100K
soit autour de 430 000 euros de travaux
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1850
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur6
- Composition de l'immeuble6 lots
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVI175
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
