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Immeuble à vendre, 315 m² - Pontivy 56300
261 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 315 m²
- Ascenseur : Non
SAINT GONNERY (56)
IDEAL INVESTISSEURS
Au sein d'un charmant village à proximité de Pontivy et de Loudéac, immeuble individuel de 300 m2 à vendre.
Il se compose de la manière suivante:
- RDC: local commercial, atelier et diverses pièces ( 202 m2) à aménager en logements. ( Changement de destination validé)
- RDC: 1 Studio de 30 m2 ( libre d'occupation)
- 1er ETAGE: 1 magnifique appartement 4 chambres entièrement rénové ( libre d'occupation)
- Bâtiment en bon état général.
- Excellent emplacement.
- Tout à l'égout.
- Places de parking
- Idéal investisseurs
- A mi-chemin entre Pontivy et Loudéac.
- Possibilité de créer 4-5 logements supplémentaires en fonction des projets.
IDEAL INVESTISSEURS
Au sein d'un charmant village à proximité de Pontivy et de Loudéac, immeuble individuel de 300 m2 à vendre.
Il se compose de la manière suivante:
- RDC: local commercial, atelier et diverses pièces ( 202 m2) à aménager en logements. ( Changement de destination validé)
- RDC: 1 Studio de 30 m2 ( libre d'occupation)
- 1er ETAGE: 1 magnifique appartement 4 chambres entièrement rénové ( libre d'occupation)
- Bâtiment en bon état général.
- Excellent emplacement.
- Tout à l'égout.
- Places de parking
- Idéal investisseurs
- A mi-chemin entre Pontivy et Loudéac.
- Possibilité de créer 4-5 logements supplémentaires en fonction des projets.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1940
- VueDégagée
- Isolation1er étage: laine de verre.
- Toitureardoises synthétiques, crochets inox. Une petite partie en fibro ciment amianté
- Composition de l'immeubleImmeuble mixte comprenant: Ancienne boulangerie avec fournil et diverses pièces (garage, réserve, etc...) 1 studio et un T4. Places de parking.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationPontivy 56300
- RéférenceVI171
Détail des pièces
- Studio cuisine9,55 m²
- Studio palier1,57 m²
- Studio Salle d'eau2,65 m²
- Studio chambre . Poêle à pelée.16,35 m²
- Garage dalle béton22,54 m²
- Fournil, diverses pièces et réserves, vestiaire72,55 m²
- Magasin et réserve magasin46,72 m²
- Petite cuisine et salle d'eau wc : local personnel37,46 m²
- Salle d'eau arrière côté parking3,46 m²
- wc arrière côté parking2,14 m²
- Salon d'entrée arrière côté parking18,07 m²
- Cuisine aménagée/équipée salle à manger29,2 m²
- Salon31,43 m²
- Chambre 19,80 m²
- Salle d'eau-wc attenant chambre 14,69 m²
- Chambre 2 Placards10,07 m²
- Salle de bain wc attenant chambre 212,37 m²
- Couloir2,78 m²
- Chambre. Surface plancher13,55 m²
- Chambre. Surface plancher13,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 530 771 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 530 771 • RCP 59 661 778
