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Immeuble de 5 studios
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
A Nantes EST, rue des forges, à proximité du tram.
Une maison d'habitation divisée en immeuble de rapport de 5 appartements.
Celle ci se compose de 5 appartements:
au RDC: 2 studios de 13,75 m2 et 14,45
au 1er : 2 studios de 13,55m2 et 14,65
au 2éme: 1 T2 de 16,62m2 carrez et 32,71 au sol
Les appartements et les communs sont en excellent état, meublés et décorés avec goût.
Beaux matériaux, mobilier qualitatif et finitions soignées.
Les communs offrent des espaces de stockages supplémentaires.
Particularité, le bien est une maison divisée en appartement, même si chaque appartement est complètement indépendants, tableaux éléctrique et compteurs d'eaux, ils n'ont pas de linky indépendants et sont donc non divisibles selon les régles du PLU actuel.
A ce jour, le bien est exploité en colocation 4 chambres et une pièce de vie mais peut être retransformé en configuration 5 appartements avec peu d'investissements (5000 euros max)
loyer actuel configuration coloc 4 chambres: 1980 dont 200 euros de charges
loyer en configuration 5 appartements: 2700 euros et 250 euros de charges
Un bel investissement à visiter sans tarder.
Regardez la vidéo du bien !
Une maison d'habitation divisée en immeuble de rapport de 5 appartements.
Celle ci se compose de 5 appartements:
au RDC: 2 studios de 13,75 m2 et 14,45
au 1er : 2 studios de 13,55m2 et 14,65
au 2éme: 1 T2 de 16,62m2 carrez et 32,71 au sol
Les appartements et les communs sont en excellent état, meublés et décorés avec goût.
Beaux matériaux, mobilier qualitatif et finitions soignées.
Les communs offrent des espaces de stockages supplémentaires.
Particularité, le bien est une maison divisée en appartement, même si chaque appartement est complètement indépendants, tableaux éléctrique et compteurs d'eaux, ils n'ont pas de linky indépendants et sont donc non divisibles selon les régles du PLU actuel.
A ce jour, le bien est exploité en colocation 4 chambres et une pièce de vie mais peut être retransformé en configuration 5 appartements avec peu d'investissements (5000 euros max)
loyer actuel configuration coloc 4 chambres: 1980 dont 200 euros de charges
loyer en configuration 5 appartements: 2700 euros et 250 euros de charges
Un bel investissement à visiter sans tarder.
Regardez la vidéo du bien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- Composition de l'immeuble5 habitations
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44300
- RéférenceVI179
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
