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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ploeren 56880
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
Ploeren – Maison 4 chambres à rénover avec fort potentiel
À Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison des années 1970 développe 97 m² habitables auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces annexes offrant de réelles possibilités d'aménagement.
La maison se compose actuellement d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. L'ensemble est à rénover et permet d'envisager une redistribution et une modernisation des espaces selon votre projet.
Son principal atout réside dans son potentiel : un garage de plus de 20 m², un sous-sol de plus de 30 m² ainsi qu'environ 15 m² de combles aménageables viennent compléter les 97 m² habitables. De quoi imaginer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, un bureau, un espace de loisirs, un atelier, du stockage ou des pièces supplémentaires.
Un emplacement pratique aux portes de Vannes
La maison bénéficie d'une situation intéressante pour les déplacements quotidiens, avec un accès rapide à Vannes et à la RN165, permettant également de rejoindre facilement Auray.
Ploeren est desservie par le réseau Kicéo, notamment par la ligne 11, ainsi que par les transports scolaires. Le parking relais Vannes Ouest / Ploeren constitue également une solution pratique pour rejoindre Vannes en transports en commun.
Écoles, collèges et lycées à proximité
Pour les familles, Ploeren dispose directement sur la commune de deux écoles maternelles et élémentaires :
Vannes complète cette offre avec de nombreux collèges et lycées généraux, technologiques et professionnels. Des transports scolaires Kicéo permettent de rejoindre différents établissements de l'agglomération vannetaise.
Commerces et services
Le centre de Ploeren offre les commerces et services nécessaires au quotidien. La proximité des secteurs commerciaux de Luscanen et de Vannes Ouest permet également de rejoindre rapidement supermarchés, commerces, services et équipements.
Une maison qui conviendra particulièrement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien à rénover, avec des volumes supplémentaires à exploiter et une situation pratique à proximité immédiate de Vannes.
Surface habitable : 97 m²
4 chambres
Séjour : environ 20 m²
Garage : plus de 20 m²
Sous-sol : plus de 30 m²
Combles aménageables : environ 15 m² supplémentaires
Salle d'eau : 1
WC : 2
Stationnements extérieurs : 2
Année de construction : 1970
Chauffage : fioul
Assainissement : tout-à-l'égout conforme
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d’échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de cette maison.
À Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison des années 1970 développe 97 m² habitables auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces annexes offrant de réelles possibilités d'aménagement.
La maison se compose actuellement d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. L'ensemble est à rénover et permet d'envisager une redistribution et une modernisation des espaces selon votre projet.
Son principal atout réside dans son potentiel : un garage de plus de 20 m², un sous-sol de plus de 30 m² ainsi qu'environ 15 m² de combles aménageables viennent compléter les 97 m² habitables. De quoi imaginer, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, un bureau, un espace de loisirs, un atelier, du stockage ou des pièces supplémentaires.
Un emplacement pratique aux portes de Vannes
La maison bénéficie d'une situation intéressante pour les déplacements quotidiens, avec un accès rapide à Vannes et à la RN165, permettant également de rejoindre facilement Auray.
Ploeren est desservie par le réseau Kicéo, notamment par la ligne 11, ainsi que par les transports scolaires. Le parking relais Vannes Ouest / Ploeren constitue également une solution pratique pour rejoindre Vannes en transports en commun.
Écoles, collèges et lycées à proximité
Pour les familles, Ploeren dispose directement sur la commune de deux écoles maternelles et élémentaires :
- l'école publique Georges Brassens ;
- l'école privée Ker Anna.
Vannes complète cette offre avec de nombreux collèges et lycées généraux, technologiques et professionnels. Des transports scolaires Kicéo permettent de rejoindre différents établissements de l'agglomération vannetaise.
Commerces et services
Le centre de Ploeren offre les commerces et services nécessaires au quotidien. La proximité des secteurs commerciaux de Luscanen et de Vannes Ouest permet également de rejoindre rapidement supermarchés, commerces, services et équipements.
Une maison qui conviendra particulièrement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien à rénover, avec des volumes supplémentaires à exploiter et une situation pratique à proximité immédiate de Vannes.
Surface habitable : 97 m²
4 chambres
Séjour : environ 20 m²
Garage : plus de 20 m²
Sous-sol : plus de 30 m²
Combles aménageables : environ 15 m² supplémentaires
Salle d'eau : 1
WC : 2
Stationnements extérieurs : 2
Année de construction : 1970
Chauffage : fioul
Assainissement : tout-à-l'égout conforme
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d’échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de cette maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPloeren 56880
- RéférenceVM1357
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838942761 • RCP RCACO-26-033459
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838942761 • RCP RCACO-26-033459
