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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Nazaire 44600
257 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.9 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a
Maison 3 chambres avec beau potentiel.
Vaste Terrain de 600 m².
Centre ville Saint-Nazaire - 5min à pied du parc paysager.
2 stationnement privatifs.
À découvrir à Saint-Nazaire, cette maison de plus de 100m² avec les combles offre de beaux volumes, un agréable terrain et surtout un fort potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 30 m², ainsi qu’un espace entrée / WC, pour une surface totale d’environ 51 m².
À l’étage, la maison dispose de 3 chambres (9m2, 9,5m2 et 14m2) sur un beau parquet, d’une salle d’eau, un palier et un placard.
Un vrai plus : environ 40 m² de combles aménageables au sol, permettant d’imaginer selon vos envies une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un atelier et de 2 places de stationnement devant la maison.
Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
La toiture et le ravalement sont propres. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût sans partir sur une rénovation extérieure lourde.
L’emplacement est également un véritable atout, avec commerces, écoles, transports et commodités à proximité, pour faciliter le quotidien.
DPE E - isolation des 2 murs qui donnent sur l'extérieur pour être en D.
Chauffage Gaz.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Plan à disposition dans les photos.
Les points forts :
- emplacement
- 2 stationnements privatifs en centre ville de SAINT NAZAIRE
- 3 chambres
- terrain de 600 m²
- 40 m² de combles aménageables
- atelier
- exposition Est/Ouest
- toiture et façade propres
- beau potentiel d’aménagement.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d’évolution.
À visiter sans tarder.
Vaste Terrain de 600 m².
Centre ville Saint-Nazaire - 5min à pied du parc paysager.
2 stationnement privatifs.
À découvrir à Saint-Nazaire, cette maison de plus de 100m² avec les combles offre de beaux volumes, un agréable terrain et surtout un fort potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 30 m², ainsi qu’un espace entrée / WC, pour une surface totale d’environ 51 m².
À l’étage, la maison dispose de 3 chambres (9m2, 9,5m2 et 14m2) sur un beau parquet, d’une salle d’eau, un palier et un placard.
Un vrai plus : environ 40 m² de combles aménageables au sol, permettant d’imaginer selon vos envies une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un atelier et de 2 places de stationnement devant la maison.
Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
La toiture et le ravalement sont propres. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût sans partir sur une rénovation extérieure lourde.
L’emplacement est également un véritable atout, avec commerces, écoles, transports et commodités à proximité, pour faciliter le quotidien.
DPE E - isolation des 2 murs qui donnent sur l'extérieur pour être en D.
Chauffage Gaz.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Plan à disposition dans les photos.
Les points forts :
- emplacement
- 2 stationnements privatifs en centre ville de SAINT NAZAIRE
- 3 chambres
- terrain de 600 m²
- 40 m² de combles aménageables
- atelier
- exposition Est/Ouest
- toiture et façade propres
- beau potentiel d’aménagement.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d’évolution.
À visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- RéférenceVM1398
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89857444700030
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89857444700030
