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Pont-Péan – Maison familiale avec jardin, garage et combles aménageables
293 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 75 ca
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Pont-Péan et des transports, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.
Implantée sur une parcelle de 575 m² soigneusement entretenue, cette maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces annexes.
Le premier niveau propose une entrée avec rangements desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un WC. Une partie des combles déjà accessible offre également un beau potentiel d’aménagement permettant d’imaginer une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou des rangements complémentaires selon les besoins.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage carrelé, une cave à vin, un espace buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant facilement être transformée en espace de réception, salle de loisirs, atelier ou futur studio indépendant.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d’un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable au quotidien.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, disposant déjà d’éléments de qualité tels qu’une toiture en ardoises naturelles et une chaudière gaz Frisquet récente.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un bien évolutif à proximité immédiate de Rennes.
Prix : 293 000 € FAI
Implantée sur une parcelle de 575 m² soigneusement entretenue, cette maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces annexes.
Le premier niveau propose une entrée avec rangements desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un WC. Une partie des combles déjà accessible offre également un beau potentiel d’aménagement permettant d’imaginer une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou des rangements complémentaires selon les besoins.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage carrelé, une cave à vin, un espace buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant facilement être transformée en espace de réception, salle de loisirs, atelier ou futur studio indépendant.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d’un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable au quotidien.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, disposant déjà d’éléments de qualité tels qu’une toiture en ardoises naturelles et une chaudière gaz Frisquet récente.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un bien évolutif à proximité immédiate de Rennes.
Prix : 293 000 € FAI
Les points forts du bien
- Grandes surfaces
- Bonnes distribution des espaces
- Calme
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon État
- LocalisationPont-Péan 35131
- RéférenceVM1190
Détail des pièces
- Entrée 11 m²
- Cuisine salon 26,4 m²
- Garage33,5 m²
- Cuisine / Couloir16,13 m²
- Salon32,6 m²
- Bureau8,2 m²
- Chambre 112 m²
- SDB6,8 m²
- Chambre 29,5 m²
- SBD4 m²
- Chambre 310 m²
- Grenier 2,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927899138 • RCP RCACO-26-033891
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927899138 • RCP RCACO-26-033891
