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Maison contemporaine à vendre, 3 pièces - Vannes 56000
343 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.08 m²
- Pièces : 3
Maison contemporaine avec jardin – Rue de la Boucherie, hyper centre de Vannes
En plein cœur historique de Vannes, rue de la Boucherie : rue pavée et piétonne, bordée de maisons à pans de bois, à deux pas de la Maison de la Boucherie et de la chapelle Saint-Aurélien. Le port et les halles se rejoignent à pied en quelques minutes, tout comme la cathédrale Saint-Pierre et les remparts.
La maison
Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, en excellent état et prête à vivre sans travaux. Surface d'environ 59 m², organisée de façon compacte et fonctionnelle :
Jardin privatif accolé à la maison, utilisable comme prolongement de la pièce à vivre aux beaux jours (repas dehors, coin détente). Rare pour ce secteur : la plupart des biens en hyper centre n'ont pas d'extérieur.
Le quartier
Une maison avec jardin en plein centre-ville est peu fréquente sur ce secteur. Le bien convient aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un usage occasionnel.
Dossier complet et visites sur demande — n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires (diagnostics, charges, historique du bien).
En plein cœur historique de Vannes, rue de la Boucherie : rue pavée et piétonne, bordée de maisons à pans de bois, à deux pas de la Maison de la Boucherie et de la chapelle Saint-Aurélien. Le port et les halles se rejoignent à pied en quelques minutes, tout comme la cathédrale Saint-Pierre et les remparts.
La maison
Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, en excellent état et prête à vivre sans travaux. Surface d'environ 59 m², organisée de façon compacte et fonctionnelle :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Accès direct au jardin depuis la pièce de vie
- 2 chambres
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Rangements intégrés
Jardin privatif accolé à la maison, utilisable comme prolongement de la pièce à vivre aux beaux jours (repas dehors, coin détente). Rare pour ce secteur : la plupart des biens en hyper centre n'ont pas d'extérieur.
Le quartier
- Halles de Vannes et Place des Lices (marché mardi, vendredi, samedi matin) à pied
- Port de Vannes et son bassin à flot, restaurants et bars en terrasse
- Commerces de proximité : boulangeries, cavistes, restaurants du centre historique
- Cathédrale Saint-Pierre et remparts
- Gare SNCF et axes routiers accessibles en quelques minutes en voiture, mais l'essentiel du quotidien se fait à pied — pas besoin de voiture
Une maison avec jardin en plein centre-ville est peu fréquente sur ce secteur. Le bien convient aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un usage occasionnel.
Dossier complet et visites sur demande — n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires (diagnostics, charges, historique du bien).
Les points forts du bien
- Plain pied
- Centre ville de Vannes
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVM469
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838942761 • RCP RCACO-26-033459
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838942761 • RCP RCACO-26-033459
