Vendu
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Maison Contemporaine - 7 pièces
875 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 285.18 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 12 a 36 ca
Élégance & Prestige au cœur de Saint-Avé
Dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Vannes et de son port emblématique, découvrez une majestueuse villa d’architecte de 285 m² où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Nichée dans un hameau résidentiel confidentiel, cette demeure contemporaine séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où bien-être et sérénité sont omniprésents.
Un art de vivre sans compromis
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle des lieux. Une pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, invite à la contemplation et au partage. Son salon raffiné avec cheminée insert, sa cuisine indépendante entièrement équipée et son bureau-bibliothèque avec verrière sur-mesure créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
Ouverte sur une terrasse plein sud, la maison s’intègre parfaitement dans son environnement. À l’abri des regards, profitez de la piscine chauffée (9x4,5m) et de son cadre idyllique, un véritable havre de paix en plein cœur de la campagne bretonne.
Une suite parentale d’exception
Pensée comme un véritable sanctuaire privé, la suite parentale de 52 m² est une invitation à la détente :
✔️ Une chambre élégante, spacieuse et lumineuse
✔️ Un espace détente agrémenté d’un poêle pour des instants de quiétude absolue
✔️ Un dressing indépendant, conçu sur-mesure
✔️ Une salle d’eau raffinée, aux finitions irréprochables
Une conception qui permet une vie de plain-pied ultra-confortable, idéale pour un mode de vie exclusif ou une activité professionnelle indépendante.
Un étage conçu pour l’harmonie
Accessible par un ascenseur discret et performant, l’étage répond aux exigences d’une vie familiale raffinée. Chaque membre de la famille bénéficie d’un espace personnel privilégié, grâce à :
🛏️ Trois suites parentales, chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privée
👗 Un dressing/lingerie dédié, conçu pour optimiser le quotidien
💫 Une vue panoramique sur la nature environnante, une source de calme et d’inspiration
Un sous-sol aux dimensions impressionnantes
Parce que l’excellence se traduit aussi par la fonctionnalité, cette villa dispose d’un sous-sol de 220 m² intégrant :
🚗 Un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules
🔧 Un atelier et une buanderie
💦 Un local technique dédié à la piscine
Un écrin de nature aux prestations exclusives
🌿 Terrain paysager de 1236 m²
🛗 Ascenseur discret, desservant tous les niveaux
🏊 Piscine chauffée et sécurisée
♻️ Technologies éco-responsables : chauffage par aérothermie, pompe à chaleur, récupération d’eau
L’alliance parfaite entre luxe, modernité et sérénité
Ses prestations haut de gamme, son cadre privilégié et son architecture intemporelle en font une adresse rare et exclusive.
📍 Un bien unique, à découvrir sans attendre.
Dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Vannes et de son port emblématique, découvrez une majestueuse villa d’architecte de 285 m² où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Nichée dans un hameau résidentiel confidentiel, cette demeure contemporaine séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où bien-être et sérénité sont omniprésents.
Un art de vivre sans compromis
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle des lieux. Une pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, invite à la contemplation et au partage. Son salon raffiné avec cheminée insert, sa cuisine indépendante entièrement équipée et son bureau-bibliothèque avec verrière sur-mesure créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
Ouverte sur une terrasse plein sud, la maison s’intègre parfaitement dans son environnement. À l’abri des regards, profitez de la piscine chauffée (9x4,5m) et de son cadre idyllique, un véritable havre de paix en plein cœur de la campagne bretonne.
Une suite parentale d’exception
Pensée comme un véritable sanctuaire privé, la suite parentale de 52 m² est une invitation à la détente :
✔️ Une chambre élégante, spacieuse et lumineuse
✔️ Un espace détente agrémenté d’un poêle pour des instants de quiétude absolue
✔️ Un dressing indépendant, conçu sur-mesure
✔️ Une salle d’eau raffinée, aux finitions irréprochables
Une conception qui permet une vie de plain-pied ultra-confortable, idéale pour un mode de vie exclusif ou une activité professionnelle indépendante.
Un étage conçu pour l’harmonie
Accessible par un ascenseur discret et performant, l’étage répond aux exigences d’une vie familiale raffinée. Chaque membre de la famille bénéficie d’un espace personnel privilégié, grâce à :
🛏️ Trois suites parentales, chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privée
👗 Un dressing/lingerie dédié, conçu pour optimiser le quotidien
💫 Une vue panoramique sur la nature environnante, une source de calme et d’inspiration
Un sous-sol aux dimensions impressionnantes
Parce que l’excellence se traduit aussi par la fonctionnalité, cette villa dispose d’un sous-sol de 220 m² intégrant :
🚗 Un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules
🔧 Un atelier et une buanderie
💦 Un local technique dédié à la piscine
Un écrin de nature aux prestations exclusives
🌿 Terrain paysager de 1236 m²
🛗 Ascenseur discret, desservant tous les niveaux
🏊 Piscine chauffée et sécurisée
♻️ Technologies éco-responsables : chauffage par aérothermie, pompe à chaleur, récupération d’eau
L’alliance parfaite entre luxe, modernité et sérénité
Ses prestations haut de gamme, son cadre privilégié et son architecture intemporelle en font une adresse rare et exclusive.
📍 Un bien unique, à découvrir sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol285 m²
- Chambres4
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToiturePlat/Zinc
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVM525
Détail des pièces
- Séjour73,11 m²
- Bibliothèque22,77 m²
- Entrée17,75 m²
- Cuisine25,05 m²
- SDE6,19 m²
- WC3,17 m²
- Buanderie8,30 m²
- Dégagement4,63 m²
- Studio25 m²
- Chambre12,60 m²
- Dressing6,26 m²
- SDE5,13 m²
- Dégagement + Buanderie17,36 m²
- Suite parentale14,38 m²
- Dressing + SDE + WC14,11 m²
- Chambre #211,93 m²
- SDE2,44 m²
- Chambre #311,94 m²
- SDE3,01 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838942761 • RCP RCACO-26-033459
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838942761 • RCP RCACO-26-033459
