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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Vannes 56000
984 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a
Une adresse rare sur le port de Vannes, au calme absolu
VIDÉO SUR DEMANDE
Situation exceptionnelle.
En hypercentre de Vannes, à seulement 10 mètres du port, découvrez ce bien extrêmement rare, niché à l’abri des regards, au calme et sans vis-à-vis.
Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d’une tranquillité remarquable.
Cette charmante maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de la ville.
Elle se compose :
• d’un agréable extérieur exposé plein sud est, entièrement clôturé, avec abri de jardin, véritable cocon en centre-ville,
Au RDC
• d’une salle d’eau moderne avec WC séparé
• de deux chambres sur cour
Au 1er
• d’une pièce de vie chaleureuse avec insert,
Au 2ème
• 1 master bedroom supplémentaire avec dressing et salle de bain avec baignoire
Un bien rare aux multiples possibilités :
• résidence principale de charme en hypercentre,
• pied-à-terre exceptionnel à Vannes,
• investissement locatif ou saisonnier dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Vivre ici, c’est pouvoir tout faire à pied :
le port de Vannes, les remparts, les restaurants, les marchés, les commerces, et les balades le long du Golfe du Morbihan.
Un bien unique par son emplacement, confidentiel par son calme, et rare sur le marché Vannetais.
VIDÉO SUR DEMANDE
Situation exceptionnelle.
En hypercentre de Vannes, à seulement 10 mètres du port, découvrez ce bien extrêmement rare, niché à l’abri des regards, au calme et sans vis-à-vis.
Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d’une tranquillité remarquable.
Cette charmante maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de la ville.
Elle se compose :
• d’un agréable extérieur exposé plein sud est, entièrement clôturé, avec abri de jardin, véritable cocon en centre-ville,
Au RDC
• d’une salle d’eau moderne avec WC séparé
• de deux chambres sur cour
Au 1er
• d’une pièce de vie chaleureuse avec insert,
Au 2ème
• 1 master bedroom supplémentaire avec dressing et salle de bain avec baignoire
Un bien rare aux multiples possibilités :
• résidence principale de charme en hypercentre,
• pied-à-terre exceptionnel à Vannes,
• investissement locatif ou saisonnier dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Vivre ici, c’est pouvoir tout faire à pied :
le port de Vannes, les remparts, les restaurants, les marchés, les commerces, et les balades le long du Golfe du Morbihan.
Un bien unique par son emplacement, confidentiel par son calme, et rare sur le marché Vannetais.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVM1201
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91948028500015
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91948028500015
