Maison 4 chambres
160 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 5
Maison rénovée en 2025 - rentabilité immédiate au cœur de Mauron
Située à Mauron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien performant et déjà valorisé.
D’une surface habitable de 72 m² et 86 m² au sol, elle a été optimisée intelligemment, afin d’offrir un maximum d’espace et de fonctionnalité. L’intérieur, moderne et lumineux, ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés sont de qualité et l’ensemble est parfaitement entretenu.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bain ou en dressing. Les arrivées d’eau sont déjà en place, un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien.
La maison bénéficie d’un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Implantée sur une parcelle de 144 m², elle dispose d’un extérieur facile d’entretien, recherché par les locataires souhaitant un espace extérieur sans contraintes importantes.
Le bien est actuellement loué en meublé au prix de 875 euros par mois.
Un investissement sécurisé, performant et idéalement situé à Mauron.
Située à Mauron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien performant et déjà valorisé.
D’une surface habitable de 72 m² et 86 m² au sol, elle a été optimisée intelligemment, afin d’offrir un maximum d’espace et de fonctionnalité. L’intérieur, moderne et lumineux, ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés sont de qualité et l’ensemble est parfaitement entretenu.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bain ou en dressing. Les arrivées d’eau sont déjà en place, un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien.
La maison bénéficie d’un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Implantée sur une parcelle de 144 m², elle dispose d’un extérieur facile d’entretien, recherché par les locataires souhaitant un espace extérieur sans contraintes importantes.
Le bien est actuellement loué en meublé au prix de 875 euros par mois.
Un investissement sécurisé, performant et idéalement situé à Mauron.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol86 m²
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Isolationlaine de verre 120 mm sur les murs extérieurs et 260mm les plafonds
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise amiante
- LocalisationMauron 56430
- RéférenceVM1098
Détail des pièces
- Séjour cuisine 28,83 m²
- Chambre 1 9,51 m²
- Salle de douche 4,51 m²
- WC1,18 m²
- Dégagement7,74 m²
- Chambre 214,11 m²
- Chambre 311,33 m²
- Chambre 410,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1400 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
