Très rare
Maison Coquette - Centre ville
160 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 5
Maison rénovée en 2025 — Mauron
Et si vous pouviez profiter de tous les avantages d’une maison de ville, sans les contraintes d’un grand extérieur à entretenir ?
Au cœur de Mauron, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre une configuration particulièrement séduisante pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou une personne seule à la recherche d’un bien sans travaux.
Avec 72 m² habitables et 86 m² au sol, chaque espace a été pensé pour être fonctionnel et agréable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : la rénovation est récente, les prestations sont soignées et l’ensemble est parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires et une pièce offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : dressing, bureau ou seconde salle de bains, les arrivées d’eau étant déjà en place.
Côté confort, le bien affiche un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique et de consommations maîtrisées.
À l’extérieur, la parcelle de 144 m² offre un espace facile à vivre et à entretenir : suffisamment pour profiter des beaux jours, sans les contraintes d’un grand terrain.
Autre atout important : la maison est actuellement louée meublée 875 € / mois, mais les locataires quitteront les lieux courant Novembre. Le bien pourra ainsi prochainement être envisagé aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.
Une maison fraîchement rénovée, bien située, sans travaux et bientôt disponible : une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans renoncer au confort et à la simplicité du quotidien.
Contacter Clémence Chérel au 06 98 87 20 09 pour parler de votre projet et organiser une visite
Et si vous pouviez profiter de tous les avantages d’une maison de ville, sans les contraintes d’un grand extérieur à entretenir ?
Au cœur de Mauron, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée en 2025 offre une configuration particulièrement séduisante pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou une personne seule à la recherche d’un bien sans travaux.
Avec 72 m² habitables et 86 m² au sol, chaque espace a été pensé pour être fonctionnel et agréable au quotidien. Aucun travaux à prévoir : la rénovation est récente, les prestations sont soignées et l’ensemble est parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires et une pièce offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : dressing, bureau ou seconde salle de bains, les arrivées d’eau étant déjà en place.
Côté confort, le bien affiche un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique et de consommations maîtrisées.
À l’extérieur, la parcelle de 144 m² offre un espace facile à vivre et à entretenir : suffisamment pour profiter des beaux jours, sans les contraintes d’un grand terrain.
Autre atout important : la maison est actuellement louée meublée 875 € / mois, mais les locataires quitteront les lieux courant Novembre. Le bien pourra ainsi prochainement être envisagé aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.
Une maison fraîchement rénovée, bien située, sans travaux et bientôt disponible : une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans renoncer au confort et à la simplicité du quotidien.
Contacter Clémence Chérel au 06 98 87 20 09 pour parler de votre projet et organiser une visite
Les points forts du bien
- Rénovation récente
- Poser vos valises
- Chambre au RDC
- Petit Jardin
- Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol86 m²
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Isolationlaine de verre 120 mm sur les murs extérieurs et 260mm les plafonds
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise amiante
- LocalisationMauron 56430
- RéférenceVM1098
Détail des pièces
- Séjour cuisine 28,83 m²
- Chambre 1 9,51 m²
- Salle de douche 4,51 m²
- WC1,18 m²
- Dégagement7,74 m²
- Chambre 214,11 m²
- Chambre 311,33 m²
- Chambre 410,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
