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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vannes 56000
457 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 50 ca
Entre Theix et Vannes – Maison rénovée - grand jardin, 4 chambres, calme absolu
Photos et vidéos sur demande -
Il s’agit d’une maison familiale rénovée sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, à environ 14 minutes du port de Vannes.
La surface habitable est de 119 m², pour une surface utile de 186 m². La maison se compose notamment :
Concernant les équipements et atouts :
À l’extérieur :
Photos et vidéos sur demande -
Il s’agit d’une maison familiale rénovée sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, à environ 14 minutes du port de Vannes.
La surface habitable est de 119 m², pour une surface utile de 186 m². La maison se compose notamment :
- d’une véranda de 5 m²
- d’une entrée de 15 m²
- d’un double garage de 43 m² avec atelier, arrière-cuisine et espaces de rangement
- d’une pièce de vie de 45 m², lumineuse et traversante, avec un balcon de 6 m² d’un côté, et la possibilité d’aménager une terrasse sur pilotis sans vis-à-vis de l’autre
- de trois chambres (9,5 / 11,5 / 18 m²), avec possibilité de créer une quatrième chambre
- d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux WC séparés
- d’une buanderie ainsi que d’un espace de rangement sous rampant
- d’un dernier étage à rafraîchir (sol et peinture)
Concernant les équipements et atouts :
- pompe à chaleur air réversible (chauffage/climatisation) installée il y a 4 ans
- poêle à granulés programmable
- fibre optique
- ligne de bus à l’entrée de l’impasse
- stores bannes électriques
- Piste cyclable prévue en 2027
À l’extérieur :
- terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos
- environnement calme et arboré
- cabanon de jardin de 18 m² avec arrivée d’eau et électricité
- un accès au port de Vannes en 14 minutes
- des commerces à 5 minutes
- les plages du Golfe du Morbihan à 20 minutes
- un accès rapide aux voies express vers Nantes et Rennes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol189 m²
- Séjour45 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVM1166
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91948028500015
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91948028500015
