Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Marzan 56130
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Maison récente Marzan

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 07 ca

Maison Individuelle 

   

Imaginez-vous dans une maison individuelle moderne et lumineuse, construite en 2022, offrant une surface habitable de 110 m². Cette maison située sur un terrain de 607 m², est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

La maison, répartie sur deux niveaux, comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables, un séjour spacieux et lumineux de 37 m², une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour plus de praticité.

Le plus de cette maison est la vie de plain-pied grâce à sa chambre avec salle d'eau attenante au rez de chaussée.
   
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Le cellier attenant à la cuisine vous permettra de disposer d'un espace supplémentaire.  

Profitez d'une terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin d'environ 500 m², orienté plein sud, offre une vue dégagée, le terrain est également piscinable.

Un stationnement intérieur dans le garage et trois places de parking extérieures complètent les atouts de cette maison. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Le chauffage individuel par la pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. La maison est reliée au tout à l’égout.

Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez une supérette, deux bars à seulement 5 minutes en voiture. Une crèche est également accessible en 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. L'école maternelle et élémentaire est à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture. Le port de la Roche Bernard se trouve à 5 minutes en Voiture, Vannes à 30 min.

L'axe routier RN165 est accessible en moins de 5 minutes.

Les points forts du bien

  • Maison construite en 2022
  • Reliée au TAE
  • Proche des commerces
  • Proche axes routiers
  • Qualité thermique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISE NATURELLE
  • Localisation
    Marzan 56130
  • Référence
    VM1189

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879973378 • RCP 106594450001

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