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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Séné 56860
515 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 05 a 51 ca
Séné — Maison à 3 espaces distincts, idéale projet multi-générationnel ou investissement locatif
À 1,5 km du bourg de Séné et à 10 minutes du port de Vannes, cette maison lumineuse se distingue par une configuration rare : trois espaces distincts, exploitables séparément ou ensemble, pour un projet familial, professionnel ou locatif.
Espace 1 — La partie principale
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une seconde salle d'eau et un wc.
Espace 2 — Le studio indépendant
Doté d'une salle d'eau/wc privative, il est prêt à accueillir un locataire saisonnier, un parent ou un jeune adulte en toute autonomie — un vrai potentiel de revenu complémentaire.
Espace 3 — Logement de type T3
Actuellement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, cet espace peut devenir une suite parentale de plain-pied ou un troisième logement locatif indépendant, selon votre projet.
Extérieur
Trois espaces terrasses et jardins distincts, un garage à vélos et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété aux multiples possibilités.
Prix : 515 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC), soit 500 000 € net vendeur.
À 1,5 km du bourg de Séné et à 10 minutes du port de Vannes, cette maison lumineuse se distingue par une configuration rare : trois espaces distincts, exploitables séparément ou ensemble, pour un projet familial, professionnel ou locatif.
Espace 1 — La partie principale
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une seconde salle d'eau et un wc.
Espace 2 — Le studio indépendant
Doté d'une salle d'eau/wc privative, il est prêt à accueillir un locataire saisonnier, un parent ou un jeune adulte en toute autonomie — un vrai potentiel de revenu complémentaire.
Espace 3 — Logement de type T3
Actuellement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, cet espace peut devenir une suite parentale de plain-pied ou un troisième logement locatif indépendant, selon votre projet.
Extérieur
Trois espaces terrasses et jardins distincts, un garage à vélos et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété aux multiples possibilités.
Prix : 515 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC), soit 500 000 € net vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSéné 56860
- RéférenceVM1313
Détail des pièces
- Salon22,30 m²
- Salle à manger15,10 m²
- Cuisine10,60 m²
- Bureau6 m²
- wc1,60 m²
- Placard1 m²
- Dégagement2,30 m²
- Salle d'eau4,30 m²
- wc1,24 m²
- Couloir2,80 m²
- Chambre 18 m²
- Chambre 211,10 m²
- Chambre 310 m²
- Séjour avec cuisine ouverte21 m²
- Salle d'eau2,47 m²
- wc 1,21 m²
- Chambre 16 m²
- Chambre 25 m²
- Palier1 m²
- Studio11,40 m²
- Salle d'eau1,60 m²
- Dégagement2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
