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Ensemble en pierre - 3 habitations
786 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 334 m²
- Pièces : 14
- Terrain : 30 a 30 ca
Languidic – Ensemble de deux chaumières XVIIIᵉ siècle – 3 habitations- Cachet & modernité
Au cœur d'un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l'axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d'exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré.
La chaumière principale (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d'architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d'antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés :
La petite chaumière offre en RDC une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC ; à l'étage en mezzanine, une chambre. Elle dispose d'une véranda et d'une terrasse plein sud donnant sur le parc avec four à pain. (Assainissement à prévoir.)
Chaque logement bénéficie d'une entrée privative, d'un compteur indépendant et d'un assainissement individuel.
L'ensemble offre de multiples possibilités : gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière.
Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain.
Au cœur d'un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l'axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d'exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré.
La chaumière principale (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d'architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d'antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés :
- RDC : vaste pièce de vie cuisine/salon/salle à manger (~50 m²), chambre avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie, WC
- Étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau, WC
- Local technique et cave
La petite chaumière offre en RDC une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC ; à l'étage en mezzanine, une chambre. Elle dispose d'une véranda et d'une terrasse plein sud donnant sur le parc avec four à pain. (Assainissement à prévoir.)
Chaque logement bénéficie d'une entrée privative, d'un compteur indépendant et d'un assainissement individuel.
L'ensemble offre de multiples possibilités : gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière.
Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres9
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1700
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureChaume
- LocalisationLanguidic 56440
- RéférenceVM1291
Détail des pièces
- Cuisine5,5 m²
- Séjour46,45 m²
- Buanderie3,91 m²
- WC1,80 m²
- Salle d'eau3,84 m²
- Dégagement3,95 m²
- Dressing1,1 m²
- Chambre 110,88 m²
- Chambre 210,52 m²
- Chambre 310,19 m²
- Chambre 413,15 m²
- Couloir11,48 m²
- Salle d'eau4,12 m²
- Dressing1,12 m²
- Séjour57,80 m²
- Cuisine5,5 m²
- Buanderie3,60 m²
- Salle d'eau3,60 m²
- Dégagement3,70 m²
- Chambre 110,98 m²
- Couloir15,83 m²
- Dressing0,8 m²
- WC1,03 m²
- Salle d'eau5,44 m²
- Chambre 211,18 m²
- Chambre 311,23 m²
- Chambre 411,19 m²
- Cuisine8,12 m²
- Séjour38,84 m²
- Salle d'eau4,26 m²
- WC1,3 m²
- Chambre en mezzanine8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
