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Propriété, 3 habitations
1 248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 410 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 20 a 24 ca
Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et spa – cadre campagne paisible à seulement 5 minutes de l'océan.
Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet multigénérationnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu.
Maison principale (env. 250 m²)
Cette bâtisse de caractère, rénovée avec soin, séduit par ses volumes et son charme authentique.
Elle comprend :
Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de :
Un second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant :
Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel, que ce soit pour une activité d’accueil ou pour vivre à plusieurs familles tout en conservant son intimité.
Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet multigénérationnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu.
Maison principale (env. 250 m²)
Cette bâtisse de caractère, rénovée avec soin, séduit par ses volumes et son charme authentique.
Elle comprend :
- 4 belles chambres
- 2 salles d’eau et 2 salles de bain
- Un vaste salon lumineux avec cheminée
- Une grande cuisine équipée ouverte sur l’extérieur
- Un bureau, un cellier, une cave, une lingerie et une salle d’eau de service
- Une belle terrasse exposée plein sud avec spa abrité, parfait pour se détendre en toute saison
- Confort énergétique: chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage bois
Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de :
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- Une salle d’eau avec WC
- WC séparés et buanderie
Un second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant :
- 3 chambres
- Un bureau
- Une salle d’eau et une salle de bain
- 2 WC
- Un séjour chaleureux avec poêle à bois
- Une cuisine ouverte fonctionnelle
- Grange en excellent état : 3 boxes à chevaux, sellerie et grenier
- Garages en bois
- Panneaux solaires installés sur le toit de la grange, offrant un gain énergétique.
Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel, que ce soit pour une activité d’accueil ou pour vivre à plusieurs familles tout en conservant son intimité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres9
- Salle d'eau5
- WC8
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationAmbon 56190
- RéférenceVM805
Détail des pièces
- Avec cheminée41,3 m²
- Entrée12,32 m²
- Sas1,5 m²
- WC2,6 m²
- Chambre 1 avec accès extérieur au spa14,75 m²
- Salle de bains attenante avec douche et baignoire7,6 m²
- Cuisine, mobilier massif, cuisinière AGA34,16 m²
- Bureau17,24 m²
- Cellier13 m²
- Salle d'eau de service avec wc3,4 m²
- Cave3,9 m²
- Lingerie9,23 m²
- Palier4,24 m²
- Chambre 218 m²
- Salle de bains attenante avec douche et baignoire6,20 m²
- Palier4 m²
- Chambre 313 m²
- Salle d'eau attenante4,70 m²
- Chambre 48,30 m²
- Salle d'eau attenante3,83 m²
- Couloir4,15 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois43 m²
- wc avec lave mains1,8 m²
- Buanderie4,72 m²
- Couloir1 m²
- Salle d'eau avec WC et douche5,5 m²
- Chambre 19,40 m²
- Palier3,2 m²
- Chambre 210,9 m²
- Salon/séjour avec cheminée33 m²
- Sas1,47 m²
- Buanderire3,86 m²
- Couloir1,94 m²
- WC avec lave mains1,72 m²
- Salle de bains avec baignoire6,67 m²
- Chambre 112 m²
- Bureau6,63 m²
- Palier7,9 m²
- Chambre 212,6 m²
- Chambre 313 m²
- Wc1,4 m²
- Salle d'eau4,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
