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maison de campagne de 200m2 avec dépendance et terrain à batir
299 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 32 a 50 ca
Maison de campagne charmante et spacieuse
A seulement 10 minutes de Cholet à Bégrolles-en-Mauges.Imaginez une maison de campagne authentique, baignée de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cette magnifique maison de 200 m², construite en 1903 et rénovée en 1993, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables, cette maison offre un espace de vie généreux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Les ouvertures en bois et aluminium apportent une touche de modernité tout en préservant le charme d'antan. La salle de bains et la salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 3000 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Le stationnement est aisé avec 4 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.Le gros atout de cette maison est la présence d'une grange de 200 m² sur 2 niveaux qui offrent de multiples possibilités d'aménagements. Extension, locatifs, division de parcelle, atelier pour tout type d'activité.
La parcelle est aussi divisible et permettrait de détacher un terrain constructible de 600m2.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Plusieurs collèges et commerces de proximité sont accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à l'éducation et aux services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de campagne authentique et spacieuse, où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur.
Lien vers la vidéo
https://youtu.be/jEUjUtQHH60
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1903
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBégrolles-en-Mauges 49122
- RéférenceVM726
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
