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Maison T3 56m2 avec terrasse 35m2
190 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 92 ca
NANTES – RUE DE COULMIERS | PETITE MAISON AVEC GRANDE TERRASSE
À 2 pas de la gare, du jardin des plantes, du tram ligne 1 et des commerces, découvrez cette rare petite maison de 56 m² à aménager, nichée au calme, à l’arrière d’une petite copropriété bien entretenue.
Son véritable atout : une superbe terrasse privative de 35 m² exposée plein sud !
Un extérieur particulièrement rare dans ce secteur de Nantes, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, au calme et entouré de verdure.
La maison se compose actuellement de :
• Un vaste salon / séjour / cuisine de 30 m²
• Un poêle à bois
• Une salle d’eau
• En souplex : la possibilité de créer 1 ou 2 chambres, selon votre projet et vos besoins
• Une magnifique terrasse privative de 35 m² plein sud
UN PROJET À PERSONNALISER
Le bien est aujourd’hui proposé sous forme de projet à aménager, avec la possibilité de concevoir les espaces selon vos envies.
Il peut également être vendu clé en main, prêt à vivre, pour un projet sans travaux.
LES + DU BIEN
Emplacement recherché
À proximité immédiate de la gare et ligne 1 à deux pas
Environnement calme et verdoyant
Terrasse privative de 35 m² plein sud
Maison individuelle au sein d’une petite copropriété
Plusieurs possibilités d’aménagement
Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse et ses possibilités d’aménagement.
📩 Vous souhaitez découvrir le projet ou obtenir les plans et informations complémentaires ? Contactez-moi!
À 2 pas de la gare, du jardin des plantes, du tram ligne 1 et des commerces, découvrez cette rare petite maison de 56 m² à aménager, nichée au calme, à l’arrière d’une petite copropriété bien entretenue.
Son véritable atout : une superbe terrasse privative de 35 m² exposée plein sud !
Un extérieur particulièrement rare dans ce secteur de Nantes, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, au calme et entouré de verdure.
La maison se compose actuellement de :
• Un vaste salon / séjour / cuisine de 30 m²
• Un poêle à bois
• Une salle d’eau
• En souplex : la possibilité de créer 1 ou 2 chambres, selon votre projet et vos besoins
• Une magnifique terrasse privative de 35 m² plein sud
UN PROJET À PERSONNALISER
Le bien est aujourd’hui proposé sous forme de projet à aménager, avec la possibilité de concevoir les espaces selon vos envies.
Il peut également être vendu clé en main, prêt à vivre, pour un projet sans travaux.
LES + DU BIEN
Emplacement recherché
À proximité immédiate de la gare et ligne 1 à deux pas
Environnement calme et verdoyant
Terrasse privative de 35 m² plein sud
Maison individuelle au sein d’une petite copropriété
Plusieurs possibilités d’aménagement
Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse et ses possibilités d’aménagement.
📩 Vous souhaitez découvrir le projet ou obtenir les plans et informations complémentaires ? Contactez-moi!
Les points forts du bien
- Terrasse 35m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1936
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretoit plat
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVM1553
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
