Exclusivité
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Maison Centre Ville
155 150 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.03 m²
- Pièces : 4
**Votre premier achat, sans travaux, avec garage.**
En plein cœur de Ploërmel, cette maison mitoyenne de 60 m² est faite pour vous. Elle est habitable sans travaux. Vous signez, vous emménagez à la suite.
Un porche ouvre sur une entrée pratique. À droite, le salon séjour convivial, lumineux et facile à vivre. À gauche, la cuisine indépendante.
À l'étage, deux chambres. Une pour vous, l'autre en bureau pour le télétravail ou en chambre d'amis. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent l'étage.
Dehors, une cour pour souffler et recevoir le soir après le travail, se retrouver entre amis aux beaux jours.
Au fond, un vrai garage pour la voiture, le vélo ou le matériel de sport, un appentis et un espace jardin privé de 49m2.
En plein centre ville, c'est rare. ( possibilité de transformer, le garage et l’apprenti en habitation avec jardin privatif en changeant de destination en mairie)
Commerces, restaurants et services à pied. Tout est là pour une vie simple et active.
Et c'est aussi un achat malin. Si vous changez de ville ou de projet, la maison se loue facilement. Les loyers sont estimés entre 800 € et 1 000 € par mois selon la formule, nue ou meublée. Une conciergerie est déjà en place pour de la location saisonnière.
Habiter aujourd'hui, louer demain. Un premier achat qui travaille pour vous.
Contactez moi pour la visiter. 06 98 87 20 09
En plein cœur de Ploërmel, cette maison mitoyenne de 60 m² est faite pour vous. Elle est habitable sans travaux. Vous signez, vous emménagez à la suite.
Un porche ouvre sur une entrée pratique. À droite, le salon séjour convivial, lumineux et facile à vivre. À gauche, la cuisine indépendante.
À l'étage, deux chambres. Une pour vous, l'autre en bureau pour le télétravail ou en chambre d'amis. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent l'étage.
Dehors, une cour pour souffler et recevoir le soir après le travail, se retrouver entre amis aux beaux jours.
Au fond, un vrai garage pour la voiture, le vélo ou le matériel de sport, un appentis et un espace jardin privé de 49m2.
En plein centre ville, c'est rare. ( possibilité de transformer, le garage et l’apprenti en habitation avec jardin privatif en changeant de destination en mairie)
Commerces, restaurants et services à pied. Tout est là pour une vie simple et active.
Et c'est aussi un achat malin. Si vous changez de ville ou de projet, la maison se loue facilement. Les loyers sont estimés entre 800 € et 1 000 € par mois selon la formule, nue ou meublée. Une conciergerie est déjà en place pour de la location saisonnière.
Habiter aujourd'hui, louer demain. Un premier achat qui travaille pour vous.
Contactez moi pour la visiter. 06 98 87 20 09
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
- Premier achat
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1961
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelle en losange
- LocalisationPloërmel 56800
- RéférenceVM1241
Détail des pièces
- Entrée 2,0 m²
- Salon11,30 m²
- Cuisine 10,10 m²
- Palier4,5 m²
- Ch110,20 m²
- Ch2 2 lits simples 12,99 m²
- Couloir1 m²
- WC1,60 m²
- SDE4,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3761.00 € et 5089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
