Affaire exceptionnelle
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Maison de 85m2 à rénover
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 54 ca
Saint-Sébastien-sur-Loire – Quartier du Douet : maison de plain-pied de 84 m² avec garage, jardin et terrasse plein Sud
Au cœur du Douet, l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 84 m² habitables vous séduira par son emplacement et son agencement. Commerces accessibles à pied, centre commercial de la Fontaine à proximité immédiate, et transports à portée de main avec les lignes C9 et 122.
Dès l’entrée, un dégagement dessert l’ensemble des pièces de vie :
À l’arrière, le jardin et sa terrasse exposée Sud-Ouest vous offriront de précieux moments de détente et de convivialité.
La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel certains!
Certaines photos ont été retravaillées par IA pour vider ou ranger les pièces
Une maison rare sur ce secteur, à découvrir rapidement !
Au cœur du Douet, l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 84 m² habitables vous séduira par son emplacement et son agencement. Commerces accessibles à pied, centre commercial de la Fontaine à proximité immédiate, et transports à portée de main avec les lignes C9 et 122.
Dès l’entrée, un dégagement dessert l’ensemble des pièces de vie :
- Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Sud
- Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, pouvant s’ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial
- Trois grandes chambres, toutes équipées de placards
- Une salle de bain
- Des WC séparés
- Un grand garage
À l’arrière, le jardin et sa terrasse exposée Sud-Ouest vous offriront de précieux moments de détente et de convivialité.
La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel certains!
Certaines photos ont été retravaillées par IA pour vider ou ranger les pièces
Une maison rare sur ce secteur, à découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol84 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1991
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- RéférenceVM1033
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
