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Maison centre ville en Pierre
327 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 03 ca
Maison Centre Ville de Muzillac - 205 m² de Charme
Je vous présente cette maison mitoyenne en pierres située en plein coeur du centre ville de Muzillac offrant 205 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Cette demeure, dispose d'une habitation principale et d'un gîte attenant.
Au cœur de la maison principale, un vaste séjour de 56 m² vous accueille, parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis au coin de la cheminée où est installé un poêle à bois .La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au rdc vous trouverez également une salle d'eau avec wc, une buanderie, et plusieurs placards de rangements.
Le 1er étage dispose de trois chambres spacieuses, toutes sur parquet d'origine avec cheminée dans deux des chambres
Une salle de bains, un wc indépendant et un palier spacieux.
Le second niveau de la maison est accessible par un escalier débouchant sur un palier permettant d'accéder à une vaste pièce de 45m2 au sol, vous permettant de profiter d'un bel espace supplémentaire ou de créer des couchages complémentaires.Le gîte accolé à la maison peut rester totalement indépendant ou peut intégrer la maison principale. Il se compose aujourd'hui au rez de chaussée d'une pièce équipée d'une cuisine, un wc et un placard.
A l'étage une grande mezzanine, une chambre, et une salle d'eau.
L'extérieur ne manque pas de charme, le jardin est totalement clos, la maison dispose d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Un garage indépendant d'environ 35m2 vous permettra de stationner votre véhicule à l'intérieur de la parcelle. Une place est également à disposition pour garer d'autres véhicules.
Vous souhaitez vivre à proximité des commerces, des écoles, et de toutes les commodités d'une commune attractive, située à seulement 10 minutes de l'océan ? Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien.
Les points forts du bien
- Proximité directe avec les commodités de la ville de Muzillac
- Maison spacieuse
- Cour et jardin à l'écart de la rue
- Gîte indépendant à la maison
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour56 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationMuzillac 56190
- RéférenceVM697
Détail des pièces
- cuisine 2 gite 14.18 m²
- wc1.5 m²
- placard0.38 m²
- buanderie 5.65 m²
- cuisine maison principale14.03 m²
- dégagement0.9 m²
- salle d'eau + wc 2.28 m²
- placard0.6 m²
- salon-séjour 56.45 m²
- mezzanine gite 15.41 m²
- chambre gite5.48 m²
- salle d'eau gite7.07 m²
- palier5.84 m²
- wc0.61 m²
- salle de bains 7.36 m²
- dégagement2.1 m²
- chambre 211.4 m²
- chambre 314.4 m²
- chambre avec placards 14.10 m²
- pièce24.10 m²
- palier 1.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4544.00 et 6148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879973378 • RCP 106594450001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879973378 • RCP 106594450001
