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Villa de Plain Pied
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 73 ca
THEIX-NOYALO – centre ville - Maison de plain-pied 2020, sous garantie décennale
A deux pas des commerces et des professionnels de santé, cette maison de constructeur construite en 2020 profite d'un terrain de 373 m² sans aucun vis-à-vis, un vrai atout pour un emplacement aussi central où l'on peut tout faire à pied.
On entre dans la villa par une réelle entrée accueillante qui dessert un wc indépendant et un placard. Dans le prolongement de celle-ci, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte, bien pensée pour recevoir en profitant à chaque instant de la vue vers la nature.
Côté nuit, une chambre au volume confortable, une salle d'eau et une suite parentale, avec son dressing, sa salle de douche et wc privatif, offrent un vrai espace indépendant.
Une troisième chambre est déjà en place, il ne manque que la porte pour la rendre pleinement fonctionnelle, un bon moyen de gagner de la place sans travaux lourds. Un cellier et un espace garage de 12 m² offrent un espace de stockage bienvenu.
Construite en 2020, elle répond aux normes récentes et garantit un bon confort thermique avec des charges maîtrisées, le tout encore couvert par la garantie décennale. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur assure un confort homogène toute l'année, et les huisseries en aluminium double vitrage complètent cette isolation performante. Dehors, le terrain a été pensé pour demander peu d'entretien, l'objectif étant de profiter des beaux jours sans y passer tout son temps libre.
Un bien récent, bien placé et sans travaux à prévoir : ce type d'opportunité est très rare sur ce secteur.
Pour toute demande d'information contactez Clémence Chérel au 06 98 87 20 09.
A deux pas des commerces et des professionnels de santé, cette maison de constructeur construite en 2020 profite d'un terrain de 373 m² sans aucun vis-à-vis, un vrai atout pour un emplacement aussi central où l'on peut tout faire à pied.
On entre dans la villa par une réelle entrée accueillante qui dessert un wc indépendant et un placard. Dans le prolongement de celle-ci, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte, bien pensée pour recevoir en profitant à chaque instant de la vue vers la nature.
Côté nuit, une chambre au volume confortable, une salle d'eau et une suite parentale, avec son dressing, sa salle de douche et wc privatif, offrent un vrai espace indépendant.
Une troisième chambre est déjà en place, il ne manque que la porte pour la rendre pleinement fonctionnelle, un bon moyen de gagner de la place sans travaux lourds. Un cellier et un espace garage de 12 m² offrent un espace de stockage bienvenu.
Construite en 2020, elle répond aux normes récentes et garantit un bon confort thermique avec des charges maîtrisées, le tout encore couvert par la garantie décennale. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur assure un confort homogène toute l'année, et les huisseries en aluminium double vitrage complètent cette isolation performante. Dehors, le terrain a été pensé pour demander peu d'entretien, l'objectif étant de profiter des beaux jours sans y passer tout son temps libre.
Un bien récent, bien placé et sans travaux à prévoir : ce type d'opportunité est très rare sur ce secteur.
Pour toute demande d'information contactez Clémence Chérel au 06 98 87 20 09.
Les points forts du bien
- Plain pied
- En centre ville
- Entrée de la Presqu'île de Rhuys
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol110 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToit plat
- LocalisationTheix-Noyalo 56450
- RéférenceVM1151
Détail des pièces
- Entrée12 m²
- WC Indépendant2,90 m²
- Chambre 111,52 m²
- Salon Séjour35 m²
- Cuisine10 m²
- Cellier4 m²
- Chambre 210,57 m²
- Salle d'eau4 m²
- Chambre 311,37 m²
- Dressing3 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC independant2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 300.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
