Très rare
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Propriété de 194 m2 sur 2000m2 de parcelle
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 20 a
A Basse Goulaine,
Dans le quartier le plus recherché de la commune le hameau des grézillères, cachée au coeur des arbres sans renoncer pour autant à la luminosité.
Venez découvrir cette vaste maison familiale de prés de 200m2 établie au milieu d'un parc arboré boisé de 2000 m2.
La première partie de la maison offre une vie de plain ou l'on retrouve:
Une belle entrée avec placard, cuisine plus arrière cuisine, un salon avec cheminée donnant sur une véranda et la terrasse extérieure.
Les 3 pièces aujourd'hui séparées peuvent être réunis afin de créer une superbe espace de vie tournée vers l'extérieur et le magnifique jardin.
Coté nuit, 4 chambres sur parquet de 15 à 10 m2, une grande salle de bain, une bibliothèque et des WC séparés. Ce niveau est complété par une salle de jeux ou bien une chambre ou bureau supplémentaire.
En demi sous sol, vous trouverez de plus une grande chambres de 15m2 avec salle bain, un bureau et une cave à vins.
Coté extérieur et aménagement: un garage de 20m2, un atelier, un carport, une cuisine d'été, 2 cabanons de jardin et de nombreux stationnements.
La maison nécessite un rafraichissement pour la remettre au gout du jour mais offre un potentiel exceptionnel.
Vous pourrez donner libre cour à vos envies d'aménagements et de décoration tout en ayant le privilège de vivre dans un des quartiers les plus agréables de la ville.
à visiter sans tarder.
Dans le quartier le plus recherché de la commune le hameau des grézillères, cachée au coeur des arbres sans renoncer pour autant à la luminosité.
Venez découvrir cette vaste maison familiale de prés de 200m2 établie au milieu d'un parc arboré boisé de 2000 m2.
La première partie de la maison offre une vie de plain ou l'on retrouve:
Une belle entrée avec placard, cuisine plus arrière cuisine, un salon avec cheminée donnant sur une véranda et la terrasse extérieure.
Les 3 pièces aujourd'hui séparées peuvent être réunis afin de créer une superbe espace de vie tournée vers l'extérieur et le magnifique jardin.
Coté nuit, 4 chambres sur parquet de 15 à 10 m2, une grande salle de bain, une bibliothèque et des WC séparés. Ce niveau est complété par une salle de jeux ou bien une chambre ou bureau supplémentaire.
En demi sous sol, vous trouverez de plus une grande chambres de 15m2 avec salle bain, un bureau et une cave à vins.
Coté extérieur et aménagement: un garage de 20m2, un atelier, un carport, une cuisine d'été, 2 cabanons de jardin et de nombreux stationnements.
La maison nécessite un rafraichissement pour la remettre au gout du jour mais offre un potentiel exceptionnel.
Vous pourrez donner libre cour à vos envies d'aménagements et de décoration tout en ayant le privilège de vivre dans un des quartiers les plus agréables de la ville.
à visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBasse-Goulaine 44115
- RéférenceVM767
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 040 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85409240000035 • RCP RCACO-22-024859
