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Villa à vendre, 7 pièces - La Baule-Escoublac 44500
875 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 236 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 09 a 23 ca
LA BAULE dans un quartier recherché!
MAISON D'ARCHITECTE - 236m2
TERRAIN 923m2
5 chambres
3 Salles de bain
2 WCs
EXPOSITION SUD
PROCHE MER ET FORÊT
Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible, calme à la fois proche du front de mer et des balades en forêt, cette magnifique propriété est faite pour vous!
Située proche du Royal Park et de l'écurie cote d'amour, cette superbe maison d'architecte propose de grands volumes, avec de nombreuses ouvertures afin de favoriser la luminosité tout au long de la journée.
L'ensemble des commodités sont facile d'accès ainsi que les transports publics.
Vous pourrez profiter de:
Rez de chaussée : un vaste salon séjour avec sa cheminée (exposition plein sud avec de larges ouvertures), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé.
A l'étage: une mezzanine (qui peut servir d'espace bureau), 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un balcon plein SUD.
DPE D avec un chauffage au sol qui est essentiel pour optimiser la répartition de la chaleur pour de grandes surfaces.
Un sous sol de 80m2 qui peut laisser libre à votre imagination (stockage, atelier, salle de sport...).
Les extérieurs sont joliment arborés.
La propriété est en second rideau, ce qui permet une discrétion et un calme optimal.
Les plans de la propriété sont présentés dans les dernières photos.
Ne ratez pas cette occasion.
Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.
MAISON D'ARCHITECTE - 236m2
TERRAIN 923m2
5 chambres
3 Salles de bain
2 WCs
EXPOSITION SUD
PROCHE MER ET FORÊT
Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible, calme à la fois proche du front de mer et des balades en forêt, cette magnifique propriété est faite pour vous!
Située proche du Royal Park et de l'écurie cote d'amour, cette superbe maison d'architecte propose de grands volumes, avec de nombreuses ouvertures afin de favoriser la luminosité tout au long de la journée.
L'ensemble des commodités sont facile d'accès ainsi que les transports publics.
Vous pourrez profiter de:
Rez de chaussée : un vaste salon séjour avec sa cheminée (exposition plein sud avec de larges ouvertures), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé.
A l'étage: une mezzanine (qui peut servir d'espace bureau), 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un balcon plein SUD.
DPE D avec un chauffage au sol qui est essentiel pour optimiser la répartition de la chaleur pour de grandes surfaces.
Un sous sol de 80m2 qui peut laisser libre à votre imagination (stockage, atelier, salle de sport...).
Les extérieurs sont joliment arborés.
La propriété est en second rideau, ce qui permet une discrétion et un calme optimal.
Les plans de la propriété sont présentés dans les dernières photos.
Ne ratez pas cette occasion.
Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- WC3
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVM793
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4633.00 et 6269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89857444700030
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89857444700030
