SÉNÉ – MAISON 5 CHAMBRES - EN IMPASSE Située au calme d’une impasse, à deux minutes du centre-ville de Vannes, cette maison familiale offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose ainsi : . au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, WC, une chambre avec salle d'eau et placard, une chaufferie, un garage . à l'étage : palier, quatre chambres spacieuses, WC, salle de bains Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des commodités.

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie pratique et paisible. D'une surface habitable d'environ 65 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de chambres confortables (trois), d'une salle d'eau, d'un WC Vous bénéficierez également d'un grenier d'environ 20 m², accessible par un escalier escamotable, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 600 m², idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en famille. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : Vie de plain-pied Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Garage Terrain d'environ 600 m² Grenier de 20 m² avec accès par escalier Beau potentiel d'évolution Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.

PONTIVY (56300) - CENTRE-VILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel après rénovation. L’ensemble se compose d’un local commercial d'environ 70m2 actuellement loué 550 € par mois. À l’étage, un appartement T3 d’environ 70 m², disposant de son entrée indépendante, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’un grenier aménageable, permettant d’envisager une surface supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cet immeuble une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur et optimiser le potentiel locatif de l’ensemble.

KERGRIST (56300) - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉNOVER Située à Kergrist, au cœur de la campagne bretonne, cette ancienne propriété agricole bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et d’espace. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 100 m², comprenant 5 pièces, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de belles perspectives de rénovation et d’aménagement. La propriété comprend également : •⁠ ⁠Une grange en pierre de 230 m², bénéficiant d’un certificat d’urbanisme favorable pour un projet de rénovation. •⁠ ⁠Un premier hangar en tôles de 190 m² environ •⁠ ⁠Un second hangar de 350 m² environ •⁠ ⁠Une étable de 300 m² environ •⁠ ⁠D’anciennes porcheries et des silos. •⁠ ⁠Un puits et une source. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 18 000 m², soit 1,8 hectare. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, une résidence à la campagne ou une activité nécessitant d’importantes surfaces de stockage, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Informations complémentaires : L’assainissement est à créer. Les compteurs d’eau et d’électricité sont présents. Un ensemble immobilier au charme authentique, offrant de beaux volumes et un réel potentiel.

T3 – Dernier étage – Centre-ville de Larmor-Plage – Vue mer Idéalement situé en plein cœur de Larmor-Plage, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, venez découvrir ce charmant appartement de type T3 niché au dernier étage d’une copropriété. Vous serez séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. En étage élevé, il bénéficie d’une vue mer lointaine, offrant un cadre de vie apaisant au quotidien.

GUERLEDAN (22530) - ANCIENNE GRANGE À RÉNOVER/BEAU POTENTIEL EN CENTRE-BOURG Venez découvrir cette ancienne bâtisse à rénover située dans le centre-ville de Mur de Bretagne. Elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

MAISON DE 36M2 SITUÉE DANS L'HYPER-CENTRE Située en plein centre-ville, venez découvrir cette maison de type T2 d’environ 36 m², entièrement rénovée en 2020. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif d’environ 50 m², un véritable atout pour ce type de bien en centre-ville. Maison indépendante, hors copropriété, permettant de bénéficier d’un investissement locatif sans charges de copropriété.

MAISON DE QUATRE CHAMBRES SITUÉE EN IMPASSE AVEC ATELIER Située en impasse, au calme, sur la commune de Saint-Thuriau et à proximité immédiate de Pontivy, venez découvrir cette maison en pierre avec extension en parpaings, rénovée dans les années 1980. La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un véritable atout : un atelier d’environ 100 m², idéal pour un artisan, du stockage, un projet professionnel ou simplement pour disposer d’un grand espace supplémentaire. Une maison avec du caractère et un beau potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche de Pontivy.

Appartement T3 – Dernier étage – Centre-ville de Baud Idéalement situé en plein cœur de Baud, découvrez ce charmant appartement T3 niché au dernier étage d’un petit immeuble. Entièrement rénové en 2019 puis en 2022, il offre un intérieur moderne, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous y trouverez : •⁠ ⁠Une agréable pièce de vie. •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle. •⁠ ⁠Deux belles chambres. •⁠ ⁠Une salle d’eau contemporaine. avec wc Son emplacement privilégié permet un accès à pied aux commerces, écoles et services du centre-ville. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

PONTIVY – APPARTEMENT T3 DE 89 M² – CHARME DE L’ANCIEN À découvrir, bel appartement T3 de 89 m², idéalement situé à Pontivy, à proximité du Super U et des commodités. Situé dans un beau bâtiment des années 1930, cet appartement offre de beaux volumes et le charme de l’ancien. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine récente entièrement neuve, de deux chambres, ainsi que d’une salle d'au avec WC. Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Les + : •⁠ ⁠89 m² habitables •⁠ ⁠Deux chambres •⁠ ⁠Cuisine neuve •⁠ ⁠Beaux volumes •⁠ ⁠Bâtiment des années 1930 •⁠ ⁠Cave •⁠ ⁠Proximité des commerces et du centre-ville Un appartement agréable et spacieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !

Bel appartement T4 au cœur de Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest Découvrez ce sublime appartement T4 de 77 m² entièrement rénové en 2022 , situé en plein centre-ville de Rohan, dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements. Niché à quelques pas du célèbre canal de Nantes à Brest, cet appartement allie parfaitement le charme d’un environnement paisible et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services). Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et fonctionnelle répondra à vos besoins. Côté nuit, cet appartement offre trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative, vous garantissant confort et intimité. Que vous soyez en famille ou entre amis, chacun y trouvera son espace personnel. Située dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue rénovée également la même année, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, accessible aux résidents toute l'année. Caractéristiques principales : * Surface : 77 m² * 3 chambres avec salle de bain privative * Séjour lumineux de 39 m² * Cuisine aménagée * Résidence sécurisée avec piscine couverte chauffée * Petite copropriété de 8 logements sur 3 niveaux * Accès rapide aux pistes cyclables longeant le canal de Nantes à Brest, parfait pour les balades à vélo ou à pied Appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Rohan, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Bel appartement T3 au cœur de Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest. Découvrez ce sublime appartement T3 de 49,80 m² entièrement rénové en 2022/2023, actuellement loué, situé en plein centre-ville de Rohan, dans une résidence sécurisée de seulement 8 logements. Niché à quelques pas du célèbre canal de Nantes à Brest, cet appartement allie parfaitement le charme d’un environnement paisible et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services). Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par le séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. La cuisine aménagée et fonctionnelle répondra aux besoins de vos locataires. Côté nuit, cet appartement offre 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Située dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue rénovée également la même année, vous profiterez d'une piscine intérieur chauffée, accessible uniquement aux résidents. Caractéristiques principales : * Surface : 49,80 m² * 2 chambres avec salle de bain privative * Séjour lumineux * Cuisine aménagée * Résidence sécurisée avec piscine chauffée * Petite copropriété de 8 logements sur 3 niveaux * Accès rapide aux pistes cyclables longeant le canal de Nantes à Brest, parfait pour les balades à vélo ou à pied * Actuellement loué 670 €/mois * Location courte durée possible Une opportunité à ne pas manquer !

A LA CAMPAGNE, DEUX BELLES DÉPENDANCES EN PIERRES A RÉNOVER. Implantées sur un terrain d'environ 2500m2, ces bâtisses constituent un superbe projet de rénovation, idéal pour les amateurs de belles pierres. Environnement calme, cadre verdoyant, beau potentiel pour résidence principale ou secondaire. . Première dépendance : environ 35m2 . Seconde dépendance : environ 44m2 Important : changement de destination en habitation déjà accordé

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - PROCHE CENTRE VILLE Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de cinq lots : . 3 studios actuellement loués . 1 appartement de type T4 loué . 1 bureau pouvant être transformé en appartement de type T2 (travaux de rénovation à prévoir) L'ensemble offre une rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués, avec un potentiel de valorisation intéressant via la transformation du bureau en logement. Immeuble bien entretenu, proche des commerces, transports et commodités.

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - COMMERCE + 3 LOGEMENTS situé sur les hauteurs du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de 4 lots, dont un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. Composition : •Local commercial (65 m²) – activité de commerce de bouche – loué 913 € / mois •Studio en rez-de-chaussée (20 m²) – loué 350 € / mois •Appartement T2 (55 m²) – loué 600 € / mois •Appartement T3 en duplex (83m2) – loué 800 € / mois 🔹 Revenus locatifs mensuels : 2 663 € 🔹 Revenus locatifs annuels : 31 956 € L’immeuble est en bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. La présence d’un local commercial déjà en place assure une diversification des revenus et une stabilité locative. Idéal investisseur à la recherche d’un produit sécurisé avec rendement en place.

TERRAIN A BÂTIR DE 1069M2 SITUÉ DANS LE CENTRE DE STIVAL. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir libre de constructeur situé à deux minutes du centre-ville de stival et 5 minutes du Super U de Pontivy.

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION Située au fond d'une impasse, cette belle maison des années 2006, de construction traditionnelle, offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1032m2, cette propriété séduit par son exposition plein sud. La maison se compose ainsi : . Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour/salon, cuisine, buanderie, deux chambres, salle d'eau, garage . A l'étage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, WC, une pièce Terrain, Piscine, Terrasses, Cabanon de jardin, Parkings Maison rare sur le marché, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié.